“Quais são as medidas inteligentes que os compradores podem tomar agora para garantir sua entrada no mercado imobiliário antes que ocorra uma quebra? Descubra como se preparar adequadamente e tomar decisões financeiramente sólidas para comprar uma casa.”
Introdução
O mercado imobiliário é uma preocupação constante para muitos americanos, e as especulações sobre um possível colapso em 2024 têm sido um tema de debate. No entanto, economistas e especialistas da indústria imobiliária não compartilham dessa visão pessimista e destacam fatores que tornam improvável um colapso nesse ano. Este texto explora as razões por trás dessas previsões otimistas e como o último colapso do mercado imobiliário desempenhou um papel importante na situação atual.
Sob a ótica das Constelações Familiares e suas dinâmicas inconscientes, inclusive sobre “não espere o mercado imobiliário quebrar para comprar uma casa” apresentaremos no final deste artigo algo que pode ser revelador e te fazer compreender melhor as razões dessa máxima.
O mercado imobiliário vai entrar em colapso em 2024?
Embora muitos americanos acreditem que o mercado imobiliário está em risco de entrar em colapso, os economistas que estudam as condições do mercado imobiliário não esperam, de forma esmagadora, um colapso em 2024 ou posteriormente.
As últimas previsões do mercado imobiliário para 2024 de algumas das principais associações da indústria apontam para um aumento nos preços das casas entre 0,7% a 4,1% ao ano. A previsão da Realtor.com prevê uma queda nos preços das casas, mas apenas de 1,7%, o que não aumentaria substancialmente a acessibilidade para os compradores.
Por que os economistas estão tão certos de que os preços das casas não entrarão em colapso?
“Há simplesmente não há oferta suficiente”, diz Yun. “Portanto, a economia da oferta e da demanda, se houver escassez, os preços simplesmente não podem entrar em colapso.”
Atualmente, os Estados Unidos têm entre 2,3 milhões e 6,5 milhões de unidades a menos do que uma oferta habitacional saudável, de acordo com a Realtor.com. Mesmo que algo acontecesse que fizesse muitos compradores desistirem do mercado, é provável que a demanda ainda não pudesse cair o suficiente para diminuir os preços.
Como o último colapso do mercado imobiliário ajudou a criar as condições atuais
Embora seja compreensível que alguns compradores esperançosos sintam que sua única chance de se tornar proprietários seja o mercado entrar em colapso, eles podem não perceber que o último colapso faz parte de como chegamos a esta situação em primeiro lugar.
Nos meados dos anos 2000, muitos credores estavam oferecendo hipotecas a mutuários de alto risco sem exigir os documentos adequados necessários para uma aplicação de hipoteca. Ao mesmo tempo, os construtores de casas estavam construindo novas casas rapidamente para atender à crescente demanda.
“Os construtores estavam produzindo casas em grande quantidade, em todas as direções”, diz Yun. “Foi uma das situações de produção de oferta mais ativas. Então, tivemos um excesso de oferta.”
Quando o mercado imobiliário entrou em colapso, levando à Grande Recessão, destruiu a indústria de construção de casas. Muitas empresas faliram, e muitos construtores deixaram permanentemente o setor para trabalhar em outras indústrias.
Nos anos que se seguiram à recessão, a indústria lutou para se recuperar, e poucas casas foram construídas como resultado. Agora, mais de 14 anos após o fim da Grande Recessão, os compradores ainda estão sentindo os efeitos do último colapso.
O que um colapso do mercado imobiliário significaria para os compradores de imóveis
Qualquer coisa é possível, e ninguém tem uma bola de cristal para ver com certeza o que acontecerá no mercado imobiliário nos próximos meses e anos. Se o mercado, teoricamente, entrar em colapso, isso tornaria mais fácil comprar uma casa?
É possível, mas depende do que causou o colapso em primeiro lugar. Se for algo semelhante ao último colapso, no qual muitos trabalhadores perderam seus empregos, aproveitar preços mais baixos das casas não será possível para muitos compradores. E, dadas as atuais condições de oferta, é altamente improvável que veríamos uma queda significativa nos preços sem que haja um impacto econômico mais amplo.
Como comprar uma casa em um mercado desafiador
Então, o que um comprador de imóveis deve fazer? Em vez de esperar por preços mais baixos, aqui estão algumas coisas que você pode fazer para realizar seu sonho de ser proprietário em 2024.
Amplie sua busca
Se você não pode pagar para comprar em sua cidade atual, considere procurar em outro lugar. Converse com um corretor imobiliário local para descobrir se você pode encontrar mais acessibilidade em cidades vizinhas. Muitas vezes, os preços médios das casas podem variar consideravelmente de um código postal para o próximo. Certifique-se também de considerar outros fatores antes de se mudar para uma nova área, como seu deslocamento para o trabalho e se deseja estar em um determinado distrito escolar.
Se você mora em uma área metropolitana de alto custo, mudar-se para fora da cidade pode tornar a compra de uma casa significativamente mais acessível.
Aguarde a queda das taxas de juros
A boa notícia para os compradores de imóveis é que as taxas de hipoteca devem cair em 2024. Embora Yun diga que provavelmente não veremos um retorno às mínimas históricas que os mutuários desfrutaram em 2020 e 2021, as taxas fixas de 30 anos podem acabar em algum lugar na faixa de 6% a 6,5%.
Taxas de hipoteca mais baixas significam que mais pessoas poderão comprar uma casa. À medida que as taxas caem, você poderia economizar centenas de dólares por mês no pagamento de sua hipoteca.
Obtenha o máximo de ajuda possível
Os credores hipotecários estão cada vez mais oferecendo incentivos para atrair mutuários em potencial, e muitos dos melhores credores hipotecários para compradores de primeira viagem oferecem coisas como assistência para pagamento inicial ou redução da taxa de juros para ajudar os mutuários a comprar uma casa.
Certifique-se de aproveitar toda a assistência disponível para você. Procure por empréstimos e subsídios para compradores de primeira viagem oferecidos pelos credores, bem como assistência para pagamento inicial oferecida pelo seu estado ou município.
Constelação Familiar de Bert Hellinger e sua relevância
A Constelação Familiar é uma abordagem terapêutica desenvolvida por Bert Hellinger que lida com questões familiares, traumas e dinâmicas que podem afetar a vida das pessoas. Através de representações simbólicas das relações familiares, essa técnica permite identificar e abordar conflitos não resolvidos que podem influenciar o comportamento e as decisões individuais.
Relacionando a Constelação Familiar ao tema do mercado imobiliário, muitas vezes, as decisões de compra de imóveis podem ser influenciadas por questões familiares, como expectativas familiares, heranças, traumas ou crenças inconscientes. Ao realizar uma constelação familiar, um indivíduo pode ganhar insights sobre como esses fatores familiares podem estar afetando suas escolhas em relação ao mercado imobiliário. Isso pode ajudar a pessoa a tomar decisões mais conscientes e alinhadas com seus objetivos pessoais, independentemente das tendências do mercado.
Em resumo, a Constelação Familiar pode ser uma ferramenta valiosa para ajudar as pessoas a explorar questões pessoais e familiares que possam influenciar suas decisões no mercado imobiliário, contribuindo para uma abordagem mais informada e equilibrada na busca por uma propriedade.
Conclusão
A previsão para o mercado imobiliário em 2024 aponta para a estabilidade dos preços das casas, em grande parte devido à escassez de oferta e ao aprendizado com os erros do passado. Embora não seja possível prever o futuro com certeza, os compradores em potencial devem considerar outras estratégias para alcançar seu objetivo de se tornarem proprietários de imóveis. Isso inclui expandir a busca por áreas mais acessíveis, aguardar a queda das taxas de juros e aproveitar os incentivos oferecidos pelos credores hipotecários.
Com conteúdo businessinsider.com
