“Como podemos identificar e aproveitar oportunidades de investimento que impulsionam a construção de riqueza?”
Introdução
O texto aborda a crescente dificuldade que muitos americanos enfrentam em adquirir propriedades devido ao aumento das taxas de juros e ao aumento dos preços das casas. Isso tem gerado uma disparidade na riqueza, com os proprietários de imóveis acumulando patrimônio líquido significativo em comparação com os inquilinos.
Ao final desta notícia vamos explorar como a Constelação Familiar de Bert Hellinger pode ajudar a entender e lidar com essas questões relacionadas à posse de imóveis e à desigualdade econômica.
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O preço médio de listagem de uma casa de início (750 a 1.750 pés quadrados) foi de $300.000 em setembro de 2023, de acordo com Jiayi Xu da Realtor.com, o mesmo nível de setembro do ano anterior. No entanto, os compradores de primeira casa de hoje precisariam de uma renda anual familiar de cerca de $81.360, o que é $8.120 a mais do que há um ano.
Em 2019, a renda anual familiar necessária para comprar uma casa de $300.000 teria sido um pouco mais de $56.000, diz Xu.
Com a propriedade de imóveis ainda servindo como a principal fonte de riqueza para muitas famílias, ela se tornou um símbolo da lacuna de riqueza entre aqueles que têm e aqueles que não têm.
Como chegamos a esse ponto
Durante a Grande Recessão, os preços das casas caíram significativamente em todo o país, mas as historicamente baixas taxas de juros que se seguiram criaram uma oportunidade muito boa para comprar.
Na década que antecedeu a pandemia, o valor das habitações ocupadas pelos proprietários subiu. Em 917 áreas metropolitanas, os valores das casas aumentaram mais de $8 trilhões, passando de $15,9 trilhões em 2010 para $24,1 trilhões em 2020, de acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
As taxas de juros ultra baixas durante os anos da pandemia incentivaram um boom nas compras, fazendo com que os preços das casas atingissem níveis históricos em muitas áreas, tornando a posse de imóveis fora do alcance de muitos.
Desde então, o custo de possuir uma casa atingiu novos patamares. De acordo com um relatório do mercado imobiliário de outubro da Redfin, o pagamento mensal médio da hipoteca atingiu um recorde de $2.866. Isso representa um aumento significativo em relação a agosto de 2020, quando o pagamento mensal típico teria sido de apenas $1.581.
A disparidade está aumentando
O patrimônio líquido dos proprietários de imóveis está aumentando muito mais rápido do que o dos não proprietários.
Na verdade, o valor médio de uma casa aumentou cerca de $190.000 de 2012 a 2022. Como resultado, o patrimônio líquido de um proprietário típico é cerca de 40 vezes maior do que o de um locatário, de acordo com um relatório de abril da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
“Esta análise mostra como a posse de imóveis é um catalisador para a construção de riqueza para pessoas de todas as esferas da vida”, disse o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, à revista Realtor da associação. Yun comparou o pagamento mensal da hipoteca a uma “conta de poupança forçada” para os proprietários.
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Quase metade das propriedades residenciais com hipoteca eram consideradas “ricas em patrimônio” até meados de 2023, o nível mais alto em pelo menos quatro anos, de acordo com o relatório “Equity and Underwater” dos EUA da ATTOM. Ser rico em patrimônio significa que o saldo do empréstimo em sua casa é igual a metade, ou menos da metade, do valor de mercado estimado da propriedade.
“Os níveis de patrimônio eram altos mesmo durante a recente recessão e agora estão subindo e melhores do que nunca”, disse Rob Barber, CEO da ATTOM, uma empresa nacional de dados imobiliários.
Mas isso está concentrado em áreas específicas
No entanto, nem todos os cantos do país foram igualmente impactados. Enquanto seis dos dez estados mais ricos em patrimônio líquido estão no Oeste, nove dos dez estados com as menores porcentagens de casas ricas em patrimônio estão no Meio-Oeste e Sul, de acordo com a ATTOM.
Quanto aos inquilinos, o preço médio de um apartamento de um quarto pode chegar a milhares de dólares por mês, dependendo de onde você mora. Se você está pagando aluguel em uma cidade grande, será difícil economizar para uma entrada, colocando a posse de imóveis ainda mais distante.
Faz sentido que aqueles que têm casas e as compraram no momento certo continuem a ver seu patrimônio líquido aumentar. Enquanto isso, as pessoas que não compraram continuarão a ficar para trás, especialmente se viverem em uma cidade cara.
Outras maneiras de investir em imóveis
Claro, comprar casas unifamiliares e condomínios não é a única forma de investir em imóveis.
Em meio à inflação persistente e à economia incerta, os magnatas do mercado imobiliário ainda estão encontrando maneiras eficazes de investir seus milhões.
Por exemplo, o mercado imobiliário comercial de primeira linha superou o desempenho do S&P 500 ao longo de um período de 25 anos. Com a ajuda de novas plataformas, esses tipos de oportunidades estão agora disponíveis para investidores comuns, não apenas para os ultra-ricos.
Com um único investimento, os investidores podem possuir propriedades de qualidade institucional alugadas por marcas como CVS, Kroger e Walmart – e receber uma renda estável de lojas de supermercado trimestralmente.
O que é Constelação Familiar de Bert Hellinger e como pode ajudar nesse assunto?
A Constelação Familiar é uma abordagem terapêutica desenvolvida por Bert Hellinger que se concentra em explorar as dinâmicas familiares e os traumas que podem influenciar o comportamento e as crenças das pessoas. Ela envolve a representação física de membros da família e a observação das interações entre eles, o que ajuda a identificar questões não resolvidas que podem afetar a vida atual.
No contexto das questões discutidas no texto, a Constelação Familiar pode ser aplicada para ajudar as pessoas a examinar suas relações com o dinheiro, a riqueza e a propriedade. Muitas vezes, as crenças e padrões financeiros são enraizados em experiências familiares e traumas passados. A Constelação Familiar pode ajudar a trazer à tona esses padrões ocultos, permitindo que as pessoas compreendam melhor por que podem estar enfrentando dificuldades financeiras ou experimentando desigualdade econômica.
Ao identificar essas dinâmicas familiares e traumas subjacentes, a Constelação Familiar pode ajudar as pessoas a trabalhar na resolução dessas questões, desenvolver uma relação mais saudável com o dinheiro e adotar estratégias financeiras mais eficazes. Portanto, é uma ferramenta valiosa para lidar com as complexas questões econômicas e sociais abordadas no texto, oferecendo uma abordagem terapêutica para a compreensão e resolução desses desafios.
Conclusão
A desigualdade econômica relacionada à propriedade de imóveis é um desafio crescente que afeta muitas famílias. A Constelação Familiar de Bert Hellinger pode ser uma ferramenta útil para compreender e abordar essas questões complexas. Esta abordagem terapêutica, que se concentra em identificar e resolver dinâmicas familiares e traumas subjacentes, pode ajudar as pessoas a explorar suas crenças e padrões em relação à riqueza, propriedade e sucesso financeiro. Ao entender como as questões familiares podem afetar a maneira como lidamos com o dinheiro e a propriedade, a Constelação Familiar pode ajudar as pessoas a encontrar maneiras mais saudáveis de abordar esses desafios e buscar soluções para a desigualdade econômica.
Com conteúdo Yahoo Finance
